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- 板橋浮洲細部計畫通盤檢討案第一階段於2023年12月21日核定實施
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劃定策略性都市更新地區(qū)範圍示意圖(圖/新北市政府)
【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】板橋浮洲細部計畫通盤檢討案第一階段於2023年12月21日核定實施，將浮洲車站周邊再發(fā)展區(qū)劃定策略性更新地區(qū)、訂定增額容積範圍、配合都市風(fēng)廊及輕軌景觀廊道規(guī)劃建築退縮等規(guī)定。透過本次檢討，將降低都更同意比例門檻及提高容積獎勵上限，增加改建誘因及降低整合難度，並藉由公辦都更，作為浮洲地區(qū)之都市更新示範案例，期望帶動周邊既有社區(qū)翻轉(zhuǎn)更新，擺脫浮洲地區(qū)老舊的印象，全力打造板橋新都心。
新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局黃局長國峰表示，板橋浮洲都市計畫面積共計278.5公頃，其中既有社區(qū)之再發(fā)展區(qū)面積約62.8公頃，透過多元都市更新途徑方式，目前危老案件已核定1案，都更案件已核定6案、1案審議中，另核準立案更新會已有3案，預(yù)計多元都更重建面積將達6.8公頃。另考量浮洲車站為未來泰板輕軌與鐵路交會站，為鼓勵都市更新方式改善環(huán)境，本次浮洲細部計畫經(jīng)綜合評估將車站南側(cè)兩處區(qū)位條件較佳之街廓計2.77公頃劃定策略性更新地區(qū)，鼓勵以都市更新方式開發(fā)。此外，未來透過整體開發(fā)預(yù)計取得公共設(shè)施用地共約52.9公頃，其中包括8.5公頃之公園、綠地、廣場等開放空間，並配合泰板輕軌預(yù)留寬度30公尺路廊，串聯(lián)新莊、泰山、五股及板橋亞東醫(yī)院，期望提升浮洲地區(qū)生活品質(zhì)及提供便捷的交通系統(tǒng)。
另為因應(yīng)淨零減碳發(fā)展，本次細部計畫除已審議通過之低碳建築獎勵外，也配合修訂建築退縮空間規(guī)定，規(guī)劃大漢溪及道路系統(tǒng)為主要都市風(fēng)廊，並串聯(lián)開放空間節(jié)點，故未來泰板輕軌沿線將規(guī)劃兩側(cè)各10公尺之景觀人行廊道，以形塑都市風(fēng)廊及人本交通環(huán)境；另為擴大TOD增額容積效益，於浮洲車站及捷運亞東醫(yī)院站周邊訂定增額容積適用範圍約46公頃。目前浮洲區(qū)徵主要計畫已於2023年10月3日報內(nèi)政部審議中，細部計畫第一階段增訂策略都更地區(qū)於2023年12月21日核定實施，期望透過都更與區(qū)徵雙軌併行，讓板橋浮洲地區(qū)更新生活機能，為既有社區(qū)注入新活力，營造出更優(yōu)質(zhì)的宜居空間。
板橋浮洲現(xiàn)況空拍圖(圖/新北市政府)
